2026 보유세 계산 방법! 재산세 종부세 한 번에 조회하기

매년 6월 1일 기준 부동산 소유자에게 부과되는 보유세 때문에 고민이 많으신가요? 2026년 공시가격 변동 추이에 따라 내가 내야 할 재산세와 종합부동산세가 얼마일지 미리 계산해두는 것은 자금 계획에 매우 중요합니다.

2026년 7월 기준 발표된 공시가격 시세 반영률에 따라 시가 15억 원 수준의 1주택 아파트 기준, 보유세 부담액은 전년 대비 약 5~10% 내외의 변화를 보이고 있습니다. 세부적인 산출 공식을 바로 알아보겠습니다.

부동산 보유세는 크게 지방세인 재산세와 국세인 종합부동산세로 나뉩니다. 두 세금은 부과 주체와 기준이 상이하므로 정확히 구분해야 합니다.

과세 기준일 필수 확인: 매년 6월 1일 현재 잔금을 치르거나 등기를 완료한 소유자에게 해당 연도 전체 보유세가 부과됩니다.

2026년 적용되는 재산세와 종부세의 세율 및 공제 조건은 다음과 같습니다. 보유 주택 수와 공시가격에 따라 세율 단계가 정해집니다.

1세대 1주택자 기준(단독소유) 2026년 공시가격에 따른 총 보유세(재산세 + 종부세) 예시 계산 결과입니다. (도시지역분 재산세 및 지방교육세, 농어촌특별세 포함 추정치)

인터넷을 통해 2026년 내 보유세를 직접 간편하게 조회하고 모뮬레이션하는 단계별 방법입니다.